Омский областной суд принял решение по делу о выселении из единственной квартиры ветерана боевых действий Александра Антонова. Ему самому не удалось доказать право на это жилье, несмотря на собственную инвалидность и инвалидность сына.
Александр служил в Афганистане с 1985 по 1989 год. Вышел в отставку в звании прапорщика, получив множество ножевых, осколочных и термических ранений. С 2003 года он состоит на учете в психиатрической больнице с диагнозом "посттравматическая энцефалопатия". Пять лет назад ему пришлось взять кредит у частного лица из-за необходимости срочно ремонтировать квартиру, но спустя полгода платежей его кредитор пропал и объявился только спустя три года, когда подал на ветерана в суд. Антонов уверен, что его кредитор – черный риелтор, у которого есть знакомые судьи, но доказать это в суде он не смог.
В феврале Омский районный суд вынес решение о выселении Александра Антонова и его сына Алексея из квартиры в селе Морозовка Омского района. Неделю назад 55-летний ветеран окончательно проиграл суд за жилье.
"Мне пенсии с трудом на лекарства сыну и коммуналку хватало"
В 2018 году Антонову пришлось взять кредит в 200 тысяч рублей по объявлению в газете. В договоре были указаны небольшие проценты – 6%, и он подписал договор.
– Кредит нужен был срочно – в ванной побежали трубы: мастер сказал, менять нужно все быстро, иначе затоплю соседей и тогда не расплачусь до конца жизни. Пришлось взять в долг, потому что моей пенсии и выплат сына по его инвалидности нам с трудом хватало на лекарства и коммуналку. К слову, моя доплата за службу на Афгане – 10 тысяч рублей. По нынешним тарифам почти полностью на коммуналку и уходит, – говорит Антонов. – Я на этой гребаной войне потерял все здоровье и мозги оставил, инвалидность заработал и сыну "передал". А вот она "благодарность" государства – пенсия, чтоб ЖКХ платить хватало, и все. И знаете, что мне в качестве "выхода" предлагают, чтобы сына в больнице не оставили, а мне по приютам не скитаться? На Украину идти! Ну, не мрази ли? Мне одной бойни мало, что ли?
Сейчас квартира Антонова уже снята с регистрации, новым собственником стал Валерий Федоров, тот самый кредитор. Накануне Омский районный суд постановил принудительно выселить ветерана из уже юридически не принадлежащего ему жилья.
Александр уверяет, что стал жертвой черного риелтора
– В 2016 году у меня умерла мама. На этой почве сыну совсем плохо стало: у него инвалидность с детства, но после смерти бабушки было такое обострение, что стали периодически класть в психбольницу – вот сейчас он опять там. Но пока из квартиры не выселили, ему хоть есть куда вернуться. Если отберут – он останется в психушке навсегда, – говорит Антонов. – Семь лет назад как пошли похороны, там один за одним еще троих родственников не стало, а я всеми похоронами занимался. С женой мы развелись еще в 2001 году, сын – инвалид с детства – сначала жил в Кемеровской области с бабушкой, даже ухаживал за ней и помогал по дому, но потом стал со мной жить. Я его забрал из больницы, но по деньгам с трудом вывозил – это и лекарства, и сиделка время от времени. Поэтому когда понадобилось менять систему водоснабжения – мне буквально неоткуда денег было взять. Жили от пенсии до пенсии.
Антонов увидел в газете объявление: "Выдаем займы от 5 до 500 тысяч".
– И сумма процентов очень маленькая, я позвонил, приехал на встречу – никого, кроме этого Федорова не было, прямо на улице, не в офисе. Они, наверное, со стороны меня в тот момент оценили, что один явился, перезвонили и приехали уже ко мне домой. Я соседа на всякий случай позвал, сын тогда был со мной тоже, – вспоминает Александр. – Он мне сказал, какие документы нужно подписать, что квартира в залоге будет, повторил небольшой процент – 6%. Но договор привез только на следующий день.
Ознакомиться с договором Антонову толком не дали.
– Повторял, что торопится. Выложил 200 тысяч рублей и сказал, что надо съездить с ним поставить подпись, что деньги получены. Сразу из этой суммы забрал 24 тысячи – мол, "комиссия посреднику". Я пробежался по договору: там вроде везде было написано, что заем под 6% годовых, ну, и в шапке договора – заключен между мной и Федоровым Валерием Евгеньевичем. Подписал всю кипу. Он еще повторял, что процент ниже, чем в банке, – говорит Антонов. – Это уже после суда я узнал, что в моей версии договора нет нескольких страниц, где указано, что эти 12 тысяч рублей – выплата только по процентам по кредиту.
Первые пять месяцев Антонов исправно выплачивал по 12 тысяч рублей, как указано в договоре. На шестой месяц кредитор исчез и не отвечал по телефонам.
– Федоров исчез. Первый год еще пытался дозвониться, был один ответ: "Абонент отключен от сети", – вспоминает ветеран.
Антонов так и не смог найти кредитора, зато через три года тот объявился сам – ему пришла повестка в суд.
– Причем письмо пришло на почту прямо в день заседания, в понедельник, а по понедельникам почта в Морозовке не работает. Поэтому суд в первой инстанции вообще без моего присутствия принял решение изъять мою квартиру.
Получив это решение, Антонов обратился к адвокатам. Только тогда ему объяснили, что почти полгода он выплачивал не сам долг, а только процент.
– В первом пункте "Предмет договора" в договоре Антонова сообщается, что "за пользование 200 тысячами рублей заемщик два года каждый месяц обязан выплачивать процент – ранее упомянутые 6%, или 12 тысяч рублей, переводя в денежный эквивалент", – цитирует адвокат Антонова из Союза ветеранов Афганистана Александр Разумов. – Мы взяли как основу для разбирательств Гражданский кодекс РФ, а именно статью 178 (Недействительность сделки, совершенной под влиянием существенного заблуждения) и 179 (Недействительность сделки, совершенной под влиянием обмана, насилия, угрозы или неблагоприятных обстоятельств), чтобы аннулировать договор, подписанный инвалидом. И тут выяснилось странное: разом пропала вся информация из всех лечебниц и военкоматов о службе Александра.
Это странное стечение обстоятельств правозащитники считают еще одним сигналом того, что заем Антонову выдал именно мошенник, однако судья эту информацию к сведению не приняла. Восстановить данные о службе Антонова помогли в Союзе ветеранов Афганистана, но выяснилось, что суд и эту информацию отказался принять.
– Они смогли найти записи в архиве о прохождении мною реабилитации! Восстановили записи о том, когда я встал на учет у невропатолога и психиатра. Столько работы проделали, и это все в суде отметается! Я уверен, что все было проплачено – и психушка, и военкоматы, иначе что это за замкнутый круг, – негодует Антонов. – На второй процесс я позвал в суд своего лечащего врача. Его даже допустили до зала заседания (уже удача!), выслушали, но показания "не приняли". Я 30 тысяч рублей заплатил за независимую экспертизу – по результатам обследований подтвердил диагноз "дисциркуляторная энцефалопатия второй степени, на фоне артериальной гипертензии, атеросклероза, шейного остеохондроза, преимущественно в вертебрально-базилярном бассейне в результате повторных закрытых черепно-мозговых травм, панические атаки, транзиторные эпизоды амнезии, вестибуло-атактический синдром, снижение интеллектуально-мнестических, эмоционально-волевых функций". Но судья просто не приняла во внимание ее результаты!
Адвокат Разумов говорит, что отказ объяснили тем, что якобы нет возможности доказать, что такое же состояние у ветерана было в момент подписания договора.
– Тогда мы получили выписку, в которой говорится о нахождении под наблюдением с 2003 года с диагнозом "органическое поражение головного мозга сложного генеза, контузия, неоднократные черепно-мозговые травмы, амнезия с психопатизацией", – говорит адвокат. – Но опять отказ – судья заявила, что это не является условиями отмены договора.
– Я смотрю, а стенографистка вообще ничего не записывала с самого начала показаний врача (как будто заранее знала, что не примут!), – рассказывает Антонов. – Но добило меня, когда мы с омбудсменом и адвокатами из Союза ветеранов приехали в очередной раз в суд, заходим в зал, а там на столе(!) напротив троих судей в мантиях сидит адвокат Федорова. Сидит прямо на их столе и болтает.
По словам адвоката Антонова, на суде так и не выслушали показания второй стороны, а представителя уполномоченного по правам человека даже не допустили на трибуну.
– На суде Федоров заявил, что все три года якобы приезжал ко мне (адрес-то он знает!), но дома застать не мог, и якобы соседям этажом ниже жаловался, а те ничего не знают. Я аж с места вскочил от вранья такого: "Ваша честь, как он мог говорить с соседями этажом ниже, если там никто не живет?!" Судья меня и слушать не стала. Моему адвокату тоже слова сказать не дали. Защита добилась экспертизы на признание моих психических расстройств, но без толку. Судья Омского районного суда Набока Анна Михайловна вынесла решение – вернуть 200 тысяч рублей с "набежавшими процентами", – вспоминает Антонов.
Обращение в кассационный суд, по словам адвокатов Антонова, пользы не принесло, зато именно там выяснилось, что у Антонова и Федорова – разные договоры займа.
– В версии Антонова нет никакой информации о процентах годовых по займу, также не упоминается там и о рассрочке долга, – говорит адвокат Антонова Разумов. – А в версии Федорова, кроме всего упомянутого, также прописаны все вероятные задолженности в случае неплатежа. В итоге, согласно документу, заем в 200 тысяч рублей обошелся ветерану в 752 тысячи: 336 тысяч рублей – просроченные проценты "за время пользования займом", 200 тысяч рублей – неустойка за просрочку платежа по долгу, 490 тысяч рублей – пеня по договору займа и 16 940 рублей – проценты за пользование чужими денежными средствами. Интересно, что Федоров "простил" Антонову пеню и таким образом "уложился" прямо в сумму оценки квартиры ветерана.
По словам Антонова, документ об оценке его квартиры в Морозовке в 780 тысяч рублей он впервые увидел на суде – в момент подписания договора ни документа, ни оценщиков недвижимости не было.
По телефонам Валерия Федорова и его адвоката редакции ответили, но сразу после вопроса о ветеране Антонове и его квартире бросили трубку.
В Следственном комитете по Омской области подтвердили, что по заявлению Антонова проводили доследственную проверку, однако в возбуждении уголовного дела отказали.
– В связи с отсутствием состава преступления, – заключили в пресс-службе ведомства, отказавшись ответить на вопрос, проверяли ли в ходе доследственных действий несколько объявлений, зарегистрированных на телефонный номер Федорова, по которым реализуются квартиры "с обременением".
– Мы нашли на сайтах недвижимости несколько объявлений о продаже квартир. Там продавцом указан некий Валерий Федоров и номер на его точное ФИО зарегистрирован. Все эти данные мы тоже в заявлении СК прописали, но без толку! – возмущается Антонов. – Мою квартиру я тоже видел среди этих объявлений! Но я уже готов – нагладил свой китель с медалями, подписал завещание. Пусть только сунутся – буду отстреливаться. Ну, убьет меня – мне уже не страшно. В этом месяце сына выписывают – мне нужно, чтобы ему было куда вернуться! Я готов на все, чтобы он не остался на улице. На все, кроме того, чтобы воевать за тех, кто меня сломал и сына моего оставил безо всего.
