"Ulcinj nije na prodaju", poručilo je više stotina mještana, predstavnika lokalne vlasti i preduzetnika iz Ulcinja koji su protestovali 22. marta u tom gradu, na krajnjem jugu Crne Gore.
Neposredan povod je nezadovoljstvo tenderom za zakup ulcinjskih plaža koje godinama zakupljuju lokalni preduzetnici a na kojem je ove godine najbolju ponudu dostavila arapska firma Eagle Hills.
"Velika plaža nije pustinja da bi neko gradio Dubai. Velika plaža je čudo prirode, 20 km netaknute obale, toplog i ljekovitog pijeska. Naš ponos i nasljeđe" rekla je Dijana Pelinković, predsjednica udruženja "Ada Bojana".
Kako je naglasila Ulcinjani nisu protiv napretka ali jesu protiv megalomanskih projekata koji brišu lokalni identitet.
"Naša zajednica mora učestvovati u odlučivanju. Dižemo glas protiv centralizma", naglasio je predstavnik zakupaca Albert Kastrati.
On je ocijenjeno da je tender za zakup plaža diskriminisao domaće zakupce u korist stranog investitora.
Protest je održan uprkos tome što je premijer Crne Gore Milojko Spajić 20. marta saopštio da Eagle Hills namjerava da odustane i da plaže ustupi lokalnim zakupcima.
Nezadovoljstvo krenulo zbog tendera
Arapska kompanija Eagle Hills dala je 11. marta najbolju ponudu za četvorogodišnji zakup devet od 19 kupališta na ulcinjskoj Velikoj plaži.
To je izazvalo revolt dosadašnjih zakupaca i lokalnih vlasti koji su poručili da se plaže daju stranim investitorima "kroz sumnjive dogovore".
Nakon toga je, kako je Ulcinjanima prenio premijer Spajić, predsjednik arapske kompanije Mohamed Alabar odustao.
"Lično mi je prenio da je za sve plaže gdje su konkurisali Ulcinjani, spreman da odustane ili da u podzakup, kako god je to pravno moguće", kazao je Spajić.
Da je na inicijativu Spajića, investitor odlučio da plaže koje je dobio na tenderu, a koje su ranije zakupljivali lokalni preduzetnici, ustupi njima po cijeni koju su oni licitirali, saopšteno je zvanično i iz Vlade.
Eagle Hills, koji je dao najveću ponudu za plaže, je građevinska firma iz Abu Dabija, jednog od Ujedinjenih Arapskih Emirata (UAE), poznata po regionalnim projektima kao što je Beograd na vodi.
Njihovo predstavništvo u Crnoj Gori registrovano je nakon isteka prvobitnog roka za dostavljanje ponuda na tender za zakup plaža.
Rok za dostavljanje ponuda, na tenderu raspisanom 19. februara, bio je 4. mart, ali je produžen za sedam dana. Alabar je 6. marta registrovao kompaniju u Crnoj Gori i javio se na tender .
Rok je produžilo Morsko dobro, državna firma koja gazduje plažama.
Spajić prenio Ulcinjanima želje investitora
Spajić je Ulcinjanima saopštio i da je, osim odustajanja od tendera za zakup, ova firma zainteresovana za ulaganja na 13 kilometara dugoj gotovo neizgrađenoj Velikoj plaži.
Rekao je da su zainteresovani za ulaganje 30 milijardi eura u megaprojekat u Ulcinju koji bi obuhvatio bi izgradnju velikog aerodroma, najmodernije bolnice na Balkanu, marine i renoviranje ulcinjskog Starog grada.
Spajić je prošlog mjeseca boravio u zvaničnoj posjeti u Dubaiu (UAE) gdje je, kako je saopšteno 13. februara, potpisan Memorandum o razumijevanju između Vlade Crne Gore i UAE koji predviđa razmjenu iskustava o modernizaciji uprave i ekonomsku saradnju.
Šta smeta lokalnim političarima?
Plan o investicijama u megaprojekat Ulcinj nije naišao na odobravanje opozicije i dijela lokalnih lidera.
Poslanik Demokratske unije Albanaca, Mehmed Zenka, potvrdio je da je na sastanku Spajić rekao da je namjera arapskih investitora da zakupe cijelu Veliku plažu na 99 godina.
Istakao je da je to neprihvatljivo, jer iako nisu protiv investicija, "Ulcinj nije na prodaju".
Prema njegovim riječima, zakup od 99 godina znači da će se o Velikoj plaži pitati neka druga, a ne lokalna zajednica. Dodao je da postoje i druge lokacije za ulaganja, ali ne i 20 miliona kvadrata Velike plaže i njenog zaleđa.
Spajić je, kako navodi Zenka, pokazao samo idejni plan investitora putem jedne slike, što nije bilo dovoljno za ozbiljnu procjenu.
Dan uoči protesta održana je i sjednica ulcinjskog parlamenta na kojoj su usvojeni principi budućih projekata u ovom gradu.
Između ostalog, da sve investicije moraju biti u skladu sa načelima održivog razvoja uz poštovanje planskih i strateških dokumenta opštine i države, i uvažavanje ekonomske, ekološke i društvene održivosti.
Abazović traži reakciju Specijalnog tužilaštva
Bivši premijer Dritan Abazović, koji je Ulcinjanin, pozvao je Specijalno državno tužilaštvo da ispita slučaj zakupa Velike plaže, tvrdeći da je riječ o korupcionaškom poslu.
On je naveo da je premijer Spajić "obećavao državnu i opštinsku imovinu bez odgovarajuće procedure".
"Spajić je predstavio projekat koji nije predviđen Prostornim planom Crne Gore, a predstavio se kao zastupnik firme koja je dobila zakup. Tenderska procedura je bila sporna i mijenjana su pravila za bankarsku garanciju u posljednjem trenutku", rekao je Abazović Vijestima.
Crna Gora nema Prostorni plan od 2020.
On je dodao da, prema njegovim informacijama, Mohamed Alabar nezadovoljan navodeći da će odustajanjem od zakupa, izgubiti 100 hiljada eura garancije.
"Ovo je odrađeno na kaubojski način. Doveli su ga u nezavidan položaj. Jako je ljut i spreman da izgubi novac kako bi sačuvao svoju reputaciju", naveo je Abazović.
Sumnje u regularnost tendera za zakup plaža od početka su imali i lokalni preduzetnici navodeći da nisu protiv investitora.
"Na produženom tenderu, u kojem je učestvovala Eagle Hills Montenegro, desio se nezapamćeni organizovani desant, sinhronizovan sa institucijama sistema", rekao je predsjednik Opštine Ulcinj Genci Nimanbegu 18. marta.
Iz Vlade su tvrdili da je tender sproveden zakonito, a da je svako dalje postupanje ponuđača, uključujući mogućnost odustajanje njihova poslovna odluka.
Ulcinjani su pokrenuli peticiju koja je potpisivana i na protestu a kojom se, između ostalog, traži poništenje tendera za zakup.
Velika plaža, duga 13 kilometara i prosječno široka 60 metara, udaljena je pet kilometara od Ulcinja, najjužnijeg grada na crnogorskoj obali koji je uz granicu sa Albanijom.