7 октября, как ожидается, свой 64-й день рождения Владимир Путин отметит на юге Петербурга, на Пулковских высотах. К этому дню приурочены два больших события. Во-первых, в Петербурге откроется один из крупнейших на северо-западе страны и один из самых современных в Европе международный конгрессо-выставочный центр "ЭкспоФорум". Во-вторых, на площадке этого центра состоится IV Петербургский Международный газовый форум, на котором могут быть приняты судьбоносные решения о новых газовых проектах России на Дальнем Востоке с выходом на рынки стран Азиатско-Тихоокеанского региона.

Место и время проведения этого мероприятия символичны. Центр "ЭкспоФорум" возведен практически рядом с Пулковской обсерваторией (Главная астрономическая обсерватория РАН, сокр. ГАО РАН. – Прим. автора), ограничен Пулковским и Петербургским шоссе, рекой Пулковкой и жилой застройкой. Проект строительства конгресс-центра "Экспо-Форум", общей вместимостью до 10 000 человек с основным залом на 4270 мест, в который вошли также две гостиницы Hilton St. Petersburg ExpoForum и Hampton by Hilton St. Petersburg ExpoForum, бизнес-центр и ряд объектов сопутствующей инфраструктуры, таких как склады, таможенный терминал, кафе, рестораны и другие, был реализован в рамках соглашения о сотрудничестве и взаимодействии, подписанного 9 февраля 2007 года между правительством Санкт-Петербурга и компанией группы "Газпром". 1 ноября 2011 года ЗАО "ЭкспоФорум" подписало пакет договоров с ОАО "Ленэкспо", по содержанию которых компания стала крупнейшим в Санкт-Петербурге организатором выставок и оператором выставочного комплекса "Ленэкспо". ЗАО "ЭкспоФорум" приобрело весь портфель выставок ОАО "Ленэкспо" – торговые марки и информационные базы выставочных проектов.

Можно было и не описывать столь детально это грандиозное сооружение, построенное ко дню рождения президента, если бы не одно но: оно построено незаконно.

Пулковская обсерватория была открыта в 1839 году. Для того чтобы астрономам никто не мешал наблюдать звездное небо, император Николай I распорядился создать вокруг нее охранную зону в три версты. Даже Варшавскую железную дорогу, которая проходила как раз по Пулковским высотам, было решено пустить в обход этой охранной зоны.

С тех пор астрономы Пулковской обсерватории были надежно защищены от чиновников и строителей-авантюристов. Эта защита продолжала существовать и в советское время.

11 марта 1945 года правительство СССР решило восстановить разрушенную во время войны обсерваторию. В распоряжении Совета

народных комиссаров СССР от 11 марта 1945 года №4003р содержится такая строка: "Установить защитную парковую зону в радиусе 3 км вокруг Пулковской обсерватории с запрещением в ней промышленного и крупного жилищного строительства и с согласованием всякого строительства с дирекцией Пулковской обсерватории…" Распоряжение подписано заместителем председателя Совета народных комиссаров СССР В. Молотовым.

С 1990 года ГАО РАН в составе Объектов всемирного наследия охраняется ЮНЕСКО.

Следующий приказ о сохранении этой охранной зоны был издан 20 декабря 1996 года председателем комитета по градостроительству и архитектуре Администрации Санкт-Петербурга Олегом Харченко за

№833. В нем, в частности, сказано: "...Воспрещается промышленное и крупное жилищное строительство в защитной парковой зоне радиусом 3 км от центра Круглого зала ГАО, определенной распоряжением Совета народных комиссаров от 11.03.1945 №4003-р и решением Исполкома Ленсовета от 28.05.1945 №147-2-б. Любое иное строительство в этой зоне допускается по согласованию с дирекцией ГАО…"

На следующий год, 2 апреля 1997 года президент Борис Ельцин своим указом за №275 включил ГАО РАН в государственный свод особо ценных объектов культурного наследия народов Российской Федерации.

Чем же охранная зона важна для астрономов? Как сообщил сотрудник ГАО, просивший не называть его имя:

– Такая зона необходима для обеспечения высокоточных наблюдений, для уменьшения турбулентности. Любой жилой квартал создает такую турбулентность в атмосфере. Она мешает наблюдать за звездами.

Дороги создают запыленность воздуха. Охранная зона необходима для обеспечения астроклимата. Можно, конечно, говорить о том, что высокоточные наблюдения можно осуществлять и в обсерватории в Чили, или даже в обсерватории в Кисловодске. Но, дело в том, что у нас в обсерватории есть длинные ряды наблюдений, которые прерывать нельзя.

Охранная зона вокруг ГАО РАН просуществовала до 2005 года. В этот год на появившемся Генеральном плане Санкт-Петербурга земли вокруг обсерватории были не только выведены из состава земель сельскохозяйственного значения Ленинградской области, не только вошли в состав территории Санкт-Петербурга, но и оказались в частной собственности и распланированными для застройки.

Член Совета Санкт-Петербургского отделения Всероссийского общества охраны памятников истории и культуры Людмила Семыкина рассказывает:

– В 2005 году произошел своеобразный "скачок" в отношении территории вокруг ГАО. Земли были выведены из Ленинградской области. Была произведена планировка участков. И все, что касается заключенных договоров по этим участкам, – предмет тщательного рассмотрения компетентных органов. Два года назад, в июне 2012 года, мы проводили общественные слушания о ситуации с охранной зоной ГАО. Заместитель председателя постоянной комиссии по образованию, культуре и науке ЗАКСа Вячеслав Нотяг тоже говорил о действии коррупционного фактора при принятии и корректировке Генплана Санкт-Петербурга в 2005 году. Мы направили ряд обращений в органы государственной власти, но до сих пор не получили ни одного ответа.

Кстати, на тех общественных слушаниях выяснилась еще одна особенность. Как заявил член рабочей группы при Правительстве Санкт-Петербурга по вопросам реализации в Санкт-Петербурге законодательства о погребении и похоронном деле и об увековечении

памяти погибших при защите Отечества Виктор Кунтарев, при планировании использования территорий вокруг ГАО обязательные работы по выявлению воинских захоронений, располагающихся там по данным Центрального архива Министерства обороны РФ, произведены не были.

Строить стали. И строить на костях. И строить активно.

Что же строится и уже построено сегодня на территории охранной зоны ГАО?

Более 300 га занимает стройка жилищного комплекса "На Царскосельских холмах". Бюджет этого проекта составляет один миллиард долларов. В комплекс войдут несколько жилых кварталов, построенные в две очереди. 203,4 гектаров будут отданы под малоэтажное строительство (здания высотой до 18 метров), 112,7 гектаров займут многоэтажки. Общая площадь недвижимости составит пять миллионов квадратных метров, максимальная высота зданий – 48 метров, доминанты – 60 метров. Общественно-деловая зона будет возведена на 26 гектарах земли, и включит торгово-развлекательные, гостиничные комплексы и бизнес-центры. А кроме того, там будут расположены spa-центры, рестораны, мультиплексы, будет построен храм.

Еще один проект – гипергастронома Outlet Village Pulkovo. Участок под будущий Outlet Village Pulkovo находится рядом с домом 56, корп. 4, по Пулковскому шоссе. Согласно проекту здесь запланирован комплекс общей площадью порядка 30 000 квадратных метров, предполагается возведение двух очередей. Размер инвестиций оценивается в 100 миллионов долларов. Площадь первой очереди, которая займет 12,5 гектара, составляет 15 000 кв.м, проектом также предусмотрена открытая стоянка на 1600 автомобилей. По расчетам девелопера, в Outlet Village Pulkovo на начальном этапе разместятся 95 магазинов.

Другой проект – "Пулковские звезды" – предполагает размещение многопрофильных корпоративных центров промышленных компаний. Объем инвестиций в инженерную подготовку земли под проект составит около 2 млрд рублей, а общий объем инвестиций в проект составит около $200 млн.

Вырублена большая просека уже и под прокладку скоростной дороги Санкт-Петербург – Москва. Эта дорога также проходит по территории охранной зоны ГОА.

Рядом с Южным кладбищем компания Amtel Properties строит многофункциональный комплекс "Пулковские высоты". Ориентировочная стоимость проекта составит $700 млн. В составе зоны жилой застройки будет возведено ориентировочно 250 тыс. кв. метров жилья, рассчитанных на 5700 человек. Предполагается строительство 4-6-этажных домов с подземными паркингами и гостевыми надземными парковками. Проектом предусмотрено создание всей необходимой социальной инфраструктуры: детского сада на 220 мест и школы на 825 мест.

Пожалуй, одним из самых амбициозных проектов строительства на территории охранной зоны ГАО, является проект мини-города "Планетоград". Объем инвестиций в этот проект составляет 3 миллиарда долларов. Соглашение об этом строительстве на Петербургском экономическом форуме подписали губернатор Санкт-Петербурга Георгий Полтавченко и генеральный директор ООО "Моргал Инвестментс" Давид Гиттерман. ООО "Моргал Инвестментс", учрежденная ведущими игроками израильского рынка недвижимости и строительной отрасли, компаниями Electra и Canada-Israel, планирует построить на Пулковских высотах современный микрорайон малоэтажной застройки. Помимо жилых и коммерческих зданий, в новом квартале Московского района будут построены 9 детских садов, 9 школ, детская поликлиника, а

также культурно-досуговый центр. Вот только расположение этого мини-города выбрано не очень удачно. С одной стороны он упирается в Южное кладбище, самое крупное кладбище в Европе. С другой – в мусорный полигон на Волхонском шоссе, откуда ветер доносит неприятный запах. А в 4 километрах от этого мини-города располагается аэропорт Пулково, что не позволит жителям этого района наслаждаться тишиной. Да и до метро далеко, 9 км. А на машинах тяжело: Пулковское шоссе славится своими пробками.

Астроном Александр Шумилов возмущен решением строить "Планетоград":

– Если раньше охранную зону обсерватории "обкусывали" с краев, то здесь, не стесняясь, как генерал Гудериан в Великую Отечественную, – танковым клином вторглись в самое сердце охранной зоны.

Всего Александр Шумилов подал 18 поправок в Генеральный план, главная – по переводу описанного участка в рекреационную зону. По его

словам, доказательства они с коллегами брали из нормативных документов: застройка охранной зоны попросту незаконна.

Однако переломить негативный тренд сложнее, чем добиться соблюдения закона.

"Городские власти делают вид, что Пулковской обсерватории уже не существует. Наша тактическая задача: задержать проект на год-полтора и подготовиться к отражению атак", – заявляет Александр Шумилов.

В 2006 году, сразу после того, как земли охранной зоны ГАО оказались в частной собственности, в Петербурге раздались призывы убрать вообще Пулковскую обсерваторию куда-нибудь подальше.

"Главная (Пулковская) астрономическая обсерватория РАН должна быть выведена с территории Санкт-Петербурга "по причинам урбанистического характера", – к такому заключению пришла культурно-историческая экспертиза, проведенная для нового генерального плана города архитектурной мастерской Татьяны Славиной. "Прилегающие к Пулковскому шоссе участки земли следует освободить от научных учреждений и отдать под культурно-просветительские и историко-архитектурные объекты", – посчитали эксперты мастерской. "Обсерватория как организация может быть сохранена при условии ее перебазирования на "более благоприятные территории", где астрономическим наблюдениям не будет препятствовать близость городов. Поиск нового участка предлагается вести в горных районах Кольского полуострова".

Пока же саму ГАО РАН не трогают. Неизвестно, договорился ли директор ГАО Александр Степанов с самим Владимиром Путиным о строительстве в охранной зоне конгрессо-выставочного комплекса "ЭкспоФорум", или

директору обсерватории просто позвонили из Администрации президента и дали понять, что возражать против строительства не стоит. В любом случае директор не возражал. Зато ЗАО "ЭкспоФорум" вложила свои деньги в Фонд воссоздания памятников христианской культуры, который восстановил на территории ГАО разрушенную в годы Отечественной войны православную церковь, построенную по проекту архитектора Джакомо Кваренги, и на свои же деньги реконструировала 300 метров Меридианной дорожки. (Меридианная дорожка, символизирующая Пулковский меридиан, была проложена по северному склону Пулковской горы в 1834–1838 годах для обозначения национального нулевого меридиана Российской империи.)

Так за 10 лет была практически уничтожена охранная зона Главной астрономической обсерватории РАН.