В столице Бурятии две сотни жителей многоквартирного дома выселяют на улицу. После экспертизы, показавшей реальную угрозу обрушения несущих конструкций здания, чиновники решили экстренно расселить людей. За десять с лишним лет, пока обитатели общежития жаловались на его аварийное состояние, власти не предпринимали вообще ничего.

Сотрудники администрации города, опасаясь народного гнева, пришли вручать оповещения о выселении в присутствии группы полицейских. Более 150 семей теперь обязаны до конца месяца выехать вместе с вещами и мебелью, иначе, как им объяснили, придет ОМОН и всех эвакуируют принудительно. Люди же боятся, что после выселения они просто останутся на улице – без жилья и без денег.

"Я остаюсь, мне некуда съезжать"

– Прихожу с работы, а мне соседи говорят, что нас выселяют, срок две недели. У меня паника, шок. Я мать-одиночка, двое детей несовершеннолетних. Куда нам ехать? А потом люди еще рассказали, что по квартирам целый день ходили люди из администрации в сопровождении ОМОНа. Почему к нам относятся как к преступникам? Сегодня взяла отгул, целый день пробегала, квартиру негде снять. Хотела найти квартиру в этом же районе на Стеклозаводе, потому что здесь и работа, и школа, и детсад. Но здесь и раньше не было большого выбора, а сейчас и подавно арендаторы взвинтили цены. В одном крохотном частном доме вроде договаривались, что сдадут мне за 15 тысяч, а сейчас они цены взвинтили до 18, а там еще и нет отопления, нужно печь топить, – говорит жительница аварийного дома Елена.

В аварийном доме №3 по улице Воронежской – 160 жилых помещений: 12 – числятся муниципальными, а 148 комнат выкупили жители, в том числе в ипотеку и за счет маткапитала. В здании проживают более 200 человек, в том числе 41 ребенок.

17 апреля в границах дома №3 ввели режим "Повышенная готовность" – по оценке ООО НТЦ "Сейсмострой", есть угроза обрушения несущих конструкций здания. Людям велели самим найти себе хотя бы временное жилье, пообещав оплатить аренду из фонда по ЧС. Однако условия таковы, что, по сути, жилье должны снять себе сами выселяемые, а потом уже надеяться на компенсации (от 15 до 18 тысяч рублей). У многих, однако, нет денег даже на вывоз вещей, не говоря уже об аренде.

У дома, однако, уже поставили будку для сторожа и завезли материалы для строительства забора – скоро входить сюда будет запрещено, даже за оставленными вещами.

В доме – суматоха, у многих людей – паника. Кто-то уже нашел жилье и спешно вывозит вещи. Другие круглосуточно звонят по объявлениям об аренде или риелторам. И выясняют, что снять жилье за обещанные компенсации аренды практически невозможно.

– Нам говорят, что за 15 тысяч можно снять благоустроенную однушку, где они видели такие цены в нашем городе? Загляните на Циан, Авито, нет сейчас таких предложений! От 18 и выше везде, я сегодня просматривал. И почти все требуют залог плюсом, – делится опытом поиска жилья Олег.

– Все квартиры, как правило, уже меблированные. Куда нам тащить все имущество, нажитое годами? Мебель, посуду, вообще все вещи? У меня трое детей, я работаю. Срок – до конца месяца – это слишком мало! Мы попросили хотя бы предоставить нам временный склад под хранение вещей – отказали. И заявили, что за вещи, оставленные дома, ответственности никто нести не будет. Понятно, что будут мародеры, и как нам быть? При этом охрана стоять будет, забор тоже. Получается, охранять наш дом будут от нас, самих собственников! Потому что поставлены они именно, чтобы нас не пускать! – возмущается жительница общежития Оксана.

При этом, чтобы получить компенсации, люди должны заключить официальный договор о снятии жилья.

– Арендодатели не хотят подписывать с нами ничего! Боятся, что так попадут в поле зрения надзорников, налоговиков и их потом привлекут за незаконную сдачу квартир, заставят платить налоги, ведь в Улан-Удэ все вчерную сдают жилье. А еще многие хотят не только взнос за один месяц, но и залог в размере еще одного платежа. У многих требования железные: чтобы не было детей и животных. А мне куда теперь с двоими детьми пойти? Я нашла квартиру за 18, не в этом районе, но мне сказали оплатить сразу за два месяца – это 36 тысяч! Многие обращаются за помощью к риелторам, мы ведь все работаем, некогда искать. Уже есть обманутые люди. Риелтор взяла 3 тысячи с бабушки за свои услуги и пропала, на звонки не отвечает, – говорит жительница дома Наталья.

Во время нашего разговора с Натальей по лестницам то и дело проносятся люди с чемоданами, баулами и пакетами. Заплаканный ребенок лет пяти с трудом тащит огромного медведя, размером с самого себя. Все очень торопятся. В этой суматохе необычным выглядит поведение пожилого мужчины. Он поднимался по лестнице не торопясь, спокойно, а на наши вопросы поначалу ответил коротко: "Я остаюсь".

– Я один живу, сын на вахте работает. Куда я съеду? Там надо сначала съехать, подписать акт, что квартиру сдал, и только потом тебе дадут деньги. А у меня пенсия 14 тысяч, где я деньги возьму сейчас-то? Да и не умею я. Вон девчонки носятся, по телефону, по компьютерам ищут, а у меня ничего нет, да я и не умею этого ничего. Нам столько лет обещали, что скоро расселят, а теперь получается, что это сплошной обман! – говорит житель дома Григорий.

"Били тревогу десятилетиями"

Дом №3 по Воронежской, 23 был признан аварийным еще в 2019 году, однако до сих пор его не включили в адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда.

– В этом году мы заканчиваем реализацию программы по аварийным домам, признанным до 2017 года. Со следующего года, надеемся, начнем реализовывать программу по переселению домов, признанных аварийными после 2017 года. Поскольку дом по Воронежской содержит угрозу обрушения, то, конечно, он будет рассматриваться в первоочередном порядке, – обещают в Комитете по управлению имуществом и землепользованию Улан-Удэ.

Чиновники рапортуют, что ежедневно с 16:00 до 20:00 возле уже опустевшего дома якобы будет работать информационный штаб, где "специалисты на месте будут давать всю необходимые разъяснения людям".

"Собственникам одной комнаты, не имеющим других жилых помещений, предоставят выплаты на аренду жилья в размере 15 тысяч рублей. На 18 тысяч могут претендовать только владельцы трех крупногабаритных комнат. То есть вместо комнаты в общежитии с общим санузлом, можно снять однокомнатную квартиру, студию или частный дом", – рассказывают в мэрии.

Обитатели аварийного дома, однако, говорят, что слова чиновников не соответствуют реальности. Кроме того, люди не могут смириться с тем, почему их не услышали раньше, ведь они "били тревогу десятилетиями".

– Многие годы мы воюем с управляющей организацией. Вызываешь, просишь отремонтировать что-то, а их нет и нет. Недавно был засор в санузле, вызвали мастера. Прождали весь день. Пришел никакущий, пьяный, да еще и деньги ему заплатили, чтобы сделал нормально. В итоге через полтора часа опять все забилось, получается, выкинули деньги на ветер. Деньги на ремонт собираем сами, даже уборщицу у нас забрали, убираемся тоже сами. Кто знает, если бы управляющая организация нормально работала, то и не было бы такого результата. А они только деньги с нас собирают, – говорит жительница общежития Любовь.

– Еще до того, когда нашему дому присвоили статус аварийного, мы били тревогу и обращались ко всем за помощью, начиная со своего ЖЭУ, – с просьбами отремонтировать трубы и перекрытия, укрепить стену. Обращались и к депутатам, и к властям. Были совещания с мэром, главой республики. Мы даже Путину писали обращения, причем два раза. И только отписки получили. Все были в курсе, но никто нам не помог! Дом довели до такого страшного состояния своей халатностью, а мы остались крайними. По сути, мы стали бомжами из-за бездействия чиновников и ответственных лиц, – говорят жители дома.

Общественная приемная депутата Народного хурала Михаила Степанова находится в этом же аварийном доме.

– Сколько раз мы к нему обращались! Ничего вообще этот единоросс не сделал! А мы за него голосовали, два срока благодаря нам отсидел в кресле. А сейчас объявился, за нас ни слова доброго не сказал – полностью на стороне администрации города, – говорит житель дома Евгений.

– Приемная у него, ага. Сидят там милые, вежливые тетки. Выслушают, все запишут, а толку-то? Годами дом превращается в труху, трещины идут даже по стене над его приемной(!), а ему побоку все это. Только когда выборы, столько обещаний слышим, а потом тишина каждый раз! – возмущаются люди. – Почему раньше нельзя было поставить дом в программу аварийного жилья?! Где этот депутат был все это время?

Сам Степанов объявил в местных СМИ, что ситуацию с жильцами дома "взял на контроль", назвав ситуацию "нетривиальной".

– Ситуация вообще нетривиальная для всех: как для жителей, так и для администрации города. На самом деле существует угроза, что здание может обрушиться, а это повлечет трагические последствия, к которым не хотелось бы прийти. Поэтому сейчас администрация города и мы как депутаты Народного хурала все это взяли на контроль, проводим рабочие совещания, рабочие встречи, встречаемся с жителями, постоянно держим с ними контакт, – заявил депутат Народного хурала Бурятии и председатель комиссии по социально-экономическому развитию города Улан-Удэ Михаил Степанов.

При этом единоросс посетовал на то, что вокруг экстренного расселения "создается нездоровый ажиотаж и хайп".

"Сейчас очень много людей, которые готовы раскачать общественное мнение, чтобы создать какой-то ажиотаж и, как говорят, поймать хайп. К сожалению, это мы наблюдаем сейчас", – заявил депутат.

Эти слова депутата привели жильцов аварийного дома в ярость.

– Люди остались без крова, их с детьми выкидывают на улицу, не дают никаких конкретных дат, обещаний, документов. Просто отправляют нас в никуда. А он говорит о хайпе?! Каково было бы ему на нашем месте? У самого наверняка есть жилье, и не одно, которое никто у него не отнимет, как это сделали с нами, – возмущаются жители.

20 апреля на встречу сними приехали даже сотрудники прокуратуры. Они записали массовые жалобы и претензии вынужденных переселенцев. Но на этом все.

– Материнские капиталы вложены в эти комнаты, ипотеки, кредиты! А нас выселяют внезапно, причем у нас нет никаких официальных документов, никакой конкретики, когда у нас будет жилье! Выдали всем только по какой-то листовке. Вы сами представьте себя на нашем месте. Сегодня я живу дома, а завтра тебе говорят: "Пошла вон!" И я со своей мебелью, вещами будут таскаться, неизвестно где и неизвестно сколько времени! – кричит кто-то из жильцов.

– Сейчас уже говорят, что деньги на аренду квартир пока есть до конца года, а что с нами будет потом? Скажут, что денег больше нет в бюджете, и выкинут на улицу?

– Сказали, что те, кто вовремя не съедет, будет еще и штраф платить либо выселят насильно с полицейскими. Две недели дали на переселение, это же издевательство! Дайте хотя бы детям нормально доучиться! – возмущаются в толпе.

Сотрудники прокуратуры попросили каждого желающего подписаться под заявлением о проверке законности такого расселения. Возле маршрутки, где можно расписаться, тут же собралась большая очередь.

– Как можно снести наш дом, взамен не предоставив ничего? Я купила тут комнату, в ипотеку залезла пять лет назад. Платить осталось еще 10 лет, по 15 тысяч в месяц. Остановить нельзя платежи, проценты идут тоже. Как мне-то теперь быть?! – спрашивает жительница дома Любовь Будаева.

Другая жительница Наталья уже выплатила ипотеку и теперь оказалась без только что выкупленного жилья:

– Я десять лет назад взяла в ипотеку здесь комнату. Вложила материнский капитал и на 350 тысяч оформила ипотеку. Десять лет я работала на эту ипотеку, общая сумма вышла 1 млн 200 тысяч! Купила встроенную мебель, сделала ремонт, заменила окна, двери, то есть создала все условия для двух детей. А теперь куда нам идти, опять ни кола, ни двора. Опять безо всего остались. А ведь нам еще сказали, что нужно будет платить за некоторые коммунальные услуги, даже после переезда! За мусор мы будем платить постоянно. И еще за отопление – вплоть до отключения, – перечисляет Наталья.

По словам Натальи, два года назад людям обещали, что их вот-вот расселят. И даже показали проект строящейся высотки.

– Несколько лет назад депутат от нашего округа нам объявил, что в сотых кварталах для нас строится жилье. Две высотки. И нас расселят туда. Показывал чертежи, проекты. И все успокоились и стали ждать. И только позже выяснилось, что нас даже не включили в программу. Сейчас нам говорят, что будут платить за нас аренду, а потом будет расселение. Мы не знаем, это снова обещания пустые или на этот раз правда? Мы уже никому не верим. У нас в городе люди десятилетиями ждут очереди на расселение, значит есть риск, что когда деньги на аренду нашего жилья в бюджете не найдут, то мы окажемся выкинутыми и никому ненужными бомжами?

– Мы не виноваты, что дом разваливается. Мы же обращались раньше, говорили о том, что такая ситуация возникнет, показывали на изъяны и просили о помощи. Никто нам не помогал. Почему сейчас нам нельзя выделить средства, расселить по-человечески вне очереди? Республика отправляет на нужды СВО миллиарды. А на жителей денег нет? Хотя мы граждане этой страны, которые оказались в критической ситуации. У нас тоже своя жизнь, дети, ипотеки, кредиты. Почему мы должны скитаться по углам? Нас просто выкинули на улицу, как собак! Сейчас говорят, что до Нового года в бюджете есть деньги нам на аренду. Что будет потом, мы не знаем. Вы посчитайте, сколько нужно будет платить каждому за аренду, не проще было бы сразу решить этот вопрос каким-то другим способом? – негодует житель дома Александр.

Одной из причин быстрого разрушения дома чиновники называют "незаконную установку и использование душа в общежитии". То есть, по мысли властей, люди вполне могли бы мыться, скажем, с помощью тазиков и сами во всем виноваты.

– У нас лично на этаже до сих пор нет душа. Но в другом блоке люди обратились в ЖЭУ, директор лично им дал разрешение на переоборудование санузла в душ. Сказал только, что все расходы лежат на вас. Люди скинулись, и им сделали этот душ. Если нельзя было его там устанавливать, то и запретили бы, зачем дали добро? Либо его сделали и оборудовали тяп-ляп, потому что вскоре стало везде протекать. Мы вызывали с ЖЭУ мастеров, но они почти ничего на нашем доме не делают. Мы сами скидываемся на ремонт, покраску, уборку. В соседнем подъезде есть жильцы асоциальные, куда без них. Но называть всех жителей поголовно свиньями, которые сами разрушили свой дом, я считаю, несправедливо. Вы посмотрите на наш душ, общую кухню, туалеты, у нас все чисто и красиво. Мы никогда бы не позволили своим детям жить в антисанитарии, – считает жительница дома Евгения.

"Если сами не выедут, пригонят ОМОН"

Защищать права жителей вызывался местный юрист Владимир Дашиев. Он считает, что дом был доведен до такого состояния по вине мэрии.

– Конечно, здесь вина администрации города. У неё там 12 комнат в собственности, где она была раньше? Почему до 17-го года (расселение таких домов начнется в 2023 году) дом не признали аварийным? Там уже все признаки были налицо, а администрация бездействовала. Это бездействие повлекло позднее принятие решение о признании дома аварийным и, соответственно, нарушение жилищных прав граждан, – считает юрист.

На встрече жителей с представителями администрации города Владимир Дашиев выдвинул чиновникам свои предложения.

– Я считаю, что нужно принять решение об изъятии помещения для муниципальных нужд. А они приняли решение по линии ГО ЧС давать людям материальную помощь под выплаты на аренду. Но социальная выплата – это не возмещение убытков, а людям причиняются убытки. У кого-то 8,7 квадратов комната, и он на эти деньги не сможет арендовать себе аналогичное жилье. При этом людям сказали, что если они не выедут, то пригонят ОМОН и эвакуируют всех.

– Законом предусмотрено, что граждане подлежат расселению из аварийного жилья в порядке 32-й статьи ЖК РФ, но никак не в порядке ГО и ЧС. Чиновники предложили людям соцпомощь на аренду другого жилья до конца 2023 года, потому что ресурсы по линии ГО и ЧС ограничены. В этом признался руководитель администрации Советского района Улан-Удэ. Однако если бы мэр города принял решение об изъятии жилых помещений, как того требует закон, то люди получили бы право на компенсацию убытков, а не на соцпомощь в 15–18 тысяч рублей. Компенсация убытков позволит людям арендовать жилье по рыночным ценам, а не по ценам Бурятстата. И даст гарантии на расселение уже в этом году. А в нынешнем режиме КУИ просто заявляет, что не может дом включить в действующую программу расселения, так как в неё включаются дома, признанные аварийными до 2017 года, – объясняет Дашиев.

Юрист в ближайшее время намерен подать в суд коллективный иск, чтобы признать действия администрации незаконными. Однако к этому времени жильцам в дом вход уже будет воспрещен.