Россия зарабатывает на квартирах, принадлежащих Чехии, арендаторы платят наличными и жалуются на насилие и издевательство – с таким заголовком в чешском издании Deník N вышло расследование, посвященное работе ФГУП "Госзагрансобственность" в Праге. НВ выяснило подробности этой истории – почему в квартирах вместо дипломатов живут посторонние люди, почему сотрудника российского госпредприятия подозревают в избиении гражданина Украины и как в заложниках оказался кот Степан.

Письмо Путину: верните кота

Бывшая журналистка Юлия Крамарж утверждает, что жила в "дипломатическом" доме с 2013 года. Как и всем остальным жильцам, ей не нужна была регистрация как иностранцу на правах временного пребывания – в дом заселяли только людей со статусом "постоянного места жительства".

"В первом же договоре, который я подписывала, было указано, что арендодатель не предоставляет прописки, потому что жилье находится в собственности Российской Федерации. Это было джентльменское соглашение", – рассказывает Крамарж.

В 2015 году у Юлии начались проблемы с лендлордом. По ее словам, Александр Терентьев – назначенный тогда представителем ФГУП "Госзагрансобственность" в Праге – просто решил ее выкинуть. Женщина потребовала выселения по суду, тогда ей отключили газ, свет и воду, утверждает она. Но на этом конфликт не закончился.

"В ноябре прошлого года Терентьев и сообщники украли всеобщего любимца, кота Степана, который любил всех и абсолютно спокойно шел ко всем на руки. Его украли. Я знала, что он будет жертвой в этом противостоянии "я и Терентьев". И за него потребовали выкуп – 1 миллион. И поэтому этот иск – 1 миллион рублей – он пошел в Басманный суд. Это цена моего кота. Но я Терентьеву написала смс, сказала, что я не буду платить денег, выкуп за кота. Я не буду. Я жду, когда мне вернут кота. Я даже писала президенту Путину, чтобы мне вернули кота Степана".

О том, что новый начальник стремился избавиться от некоторых жильцов, говорит и бывшая сотрудница "Госзагрансобственности" в Праге, попросившая не называть ее имени.

"Когда началась эта ситуация с Украиной, поступило указание выселить украинцев. Потом выселили белорусов, далее было указание выселять казахов", – рассказала она.

Кота Степана представитель "Госзагрансобственности" Терентьев якобы обещал вернуть в обмен на оплату задолженности, которую оценил в миллион рублей. Рассматриваться дело о неуплате должно было в Басманном суде Москвы (в редакции есть копия искового заявления Терентьева в Басманный суд Москвы – в ней указана именно такая сумма).

"Как он говорил на суде, который был в прошлом году, он не имеет права судиться со мной здесь, на территории Чехии. Но точно так же он не [имеет права] со мной судиться и на территории Басманного районного суда, потому что он никак не может принести в суд бумагу о том, что это собственность Российской Федерации", – рассказывает Крамарж.

Но апогеем конфликта стало не похищение кота, а избиение гражданина Украины Александра Маклакова, мужа Юлии Крамарж. Как утверждает пострадавший, на него напали Терентьев и дворник.

"Терентьев сразу ударил в лицо меня, я ударился головой об стенку, потерял сознание. Когда пришел в себя, Терентьев стал меня бить ногой в область правого плеча. А Кленовый с другой стороны тоже пинал в область левой почки. В результате по медицинским показаниям у меня в двух [местах] перелом шейки плечевой кости и повреждение левой почки, сотрясение мозга. Есть все рентгеновские снимки с переломами, заключение врача – все это есть", – рассказал Маклаков.

В распоряжении НВ есть копия уведомления о возбуждении уголовного дела в отношении Александра Терентьева. Описанные в документе обстоятельства подтверждают слова Маклакова.

Дома чешские, деньги – русским

Четыре дома в районе Прага-6 недалеко от российского посольства в Чехии выстроены во второй половине XX века. Здания в высоту не больше пяти этажей, как и большинство жилых домов в этой части города. Эту недвижимость Советский Союз получил от Чехословацкой республики в бессрочную аренду. После распада СССР договор перезаключили, но на ограниченный срок – и не так давно он закончился.

Чехия не возражает против того, чтобы вновь заключить с Россией договор на эти дома, но возникает множество технических сложностей, объяснила НВ бывшая сотрудница чешского филиала "Госзагрансобственности". Какие именно препятствия не позволяют подписать документ, она пояснить не смогла, отметив, что переговоры идут уже достаточно долго.

Четыре дома в Праге-6, вилла за городом и другая недвижимость принадлежат Чешской республике и должны управляться дипломатическим сервисом страны. До тех пор, пока не переподписан договор об аренде, российская "Госзагрансобственность" не имеет права сдавать жилье – впрочем, продолжает это делать.

Председатель Координационного совета российских соотечественников в Чешской республике Александр Степанов снимает в одном из таких домов квартиру уже шесть лет.

"Самое главное, интересное – договор не дается на руки. Когда я пытался: "Дайте мне его внимательно почитать в другой комнате". – "Нет, а вдруг вы его сфотографируете?" Я говорю: "А что, это совершенно секретный документ, что я не могу его почитать спокойно, чтобы запомнить?" Потому что три-четыре листа я не могу сфотографировать глазами, я просто в общих чертах прочитал, не могу же я три часа сидеть, когда там в бухгалтерии стоят другие люди для того, чтобы оплатить", – рассказывает Степанов.

Договоры на проживание "Госзагрансобственность" оформляет на русском языке – и эти договоры не имеют никакой юридической силы, говорит бывшая сотрудница предприятия. Когда она работала, оплату за жилье принимали в чешских кронах. То, что квартиры сдаются, "сложилось исторически", рассказала она – этой практике уже больше 15 лет.

В годы, когда собеседница НВ работала в "Госзагрансобственности", полученные от жильцов деньги вносились на счет, с которого оплачивали услуги коммунальных компаний и платили зарплаты сотрудникам. Неоднократно приезжали проверки из Счетной палаты, но не находили нарушений, рассказывает она. С приходом нового начальника – Александра Терентьева – женщину уволили.

"Были написаны десятки писем в администрацию президента, в посольство. Но ответы такие: "Решайте все в судебном порядке, в правовом поле Чешской республики" – зная заранее, что нам не с чем туда идти. Потому что мой первый путь, попытка найти справедливость в чешском суде закончилась очень быстро, мне сказали: "Принесите договор аренды", – возмущается Юлия Крамарж.

— Так это сквот.

— Конечно.

— А что чешские полицейские?

— Они сюда приезжают, они работают с нами.

Неясный статус этого жилья смутил чешскую компанию Zont – пражскую риелторскую фирму, работающую с русскоговорящими клиентами. Как рассказал НВ источник в организации, "Госзагрансобственность" предложила агентству недвижимости сдавать дома на улице Овенецкой без документов, но компания отказалась.

А вот сайт Booking.com не нашел никаких причин для отказа от размещения рекламы апарт-отеля "Централ Парк" на той же улице Овенецкой. После начала скандала там появилась приписка: "К сожалению, в настоящее время этот отель нельзя забронировать на нашем сайте".

"Сейчас вы видели, зашла женщина, потому что этот наш дом, оказывается, называется апарт-отель, я об этом узнал сам лично, когда такая же девушка приходила с чемоданом, – говорит Александр Степанов. – На Волкерова, например, мой товарищ говорит, что в их доме 15 квартир заселяют граждане республик Азии. 15 квартир, в которых живет по пять-восемь человек".

Лендлорд из хорошей семьи

Распоряжаться домами четыре года назад стал Александр Владимирович Терентьев. Жильцы описывают его так: молод, обаятелен, рост выше среднего. Был полноват, но после судебных тяжб с жильцами сильно похудел. Терентьев избегает камер. С НВ он тоже отказался разговаривать, посоветовав обратиться в официальные органы.

Бывшая сотрудница "Госзагрансобственности" в Праге отдельно отметила – молодой человек постоянно хвастался знакомствами: демонстрировал "визитку Владимира Владимировича" и ронял фразы вроде "вы бы знали, с какими людьми я за руку здоровался".

Благодаря уведомлению о возбуждении уголовного дела из-за избиения гражданина Украины НВ удалось установить личность Александра Терентьева и проследить его бизнес- и, что важнее, родственные связи.

В базе "Контур.фокус" есть данные о фирме ООО "Строительное управление "ИнвестСтрой". Владельцами компании указаны Геннадий Григорьевич Явник и его дочь Анна Геннадьевна Терентьева. Последняя замужем за Александром Терентьевым, полным тезкой представителя чешской "Госзагрансобственности".

У Геннадия Григорьевича Явника есть двоюродный дядя – Геннадий Андреевич Явник. Этого человека связывают с бывшим главой управделами президента Владимиром Кожиным. ФГУП "Госзагрансобственность" входит в структуру Управления делами президента, Кожин возглавлял это ведомство до 2014 года.

РБК утверждало, что Геннадий Явник играл основную роль в распределении финансирования Константиновского дворца как резиденции Владимира Путина, а сейчас руководит фондом "Константиновский", который был создан в январе 2001 года с целью возрождения Константиновского дворцово-паркового ансамбля в Стрельне. В Стрельне находится одна из самых известных резиденций Владимира Путина.

В 2011-м Геннадий Андреевич Явник упоминался в связи с растратой денег при ремонте Эрмитажа. Тогда выяснилось, что его компаниям выделили более миллиарда рублей на реконструкцию исторических объектов Санкт-Петербурга: Каменноостровского театра, Дома Музыки и Восточного крыла Генштаба.

Структуры Явника получили в безвозмездное пользование 600 гектаров в Невском лесопарке, писала "Фонтанка".

Бывшая сотрудница пражской "Госзагрансобственности" рассказала, что у дальнего родственника Явника Александра Терентьева отношения с послом и другими дипломатами испортились практически сразу после назначения. Но о его замене речи не заходило, говорит она: любая отставка и назначение в этой структуре – долгий бюрократический процесс, а человека с хорошими связями убрать с поста практически невозможно.

Автор чешского расследования Петра Прохаскова утверждает, что в МВД Чехии возбуждено уголовное дело о финансовых нарушениях при сдаче объектов дипломатической недвижимости. На запросы, отправленные во ФГУП "Госзагрансобственность" и МВД Чехии, редакции не ответили.

В среду, 6 марта в Прагу прилетел глава "Госзагрансобственности" Сергей Сушков. Известно, что он обсуждал подписание нового договора с дипломатическим сервисом Чешской республики.