Один из крупнейших владельцев земельных участков и недвижимого имущества в Анаклии лишился собственности. Правительство Грузии экспроприировало имущество бизнесмена Темура Карчава, чья компания проиграла тендер на строительство глубоководного порта.
Министерство экономики и устойчивого развития Грузии экспроприировало у российского бизнесмена грузинского происхождения Темура Карчава недвижимое имущество в Анаклии. Соответствующий акт опубликован в законодательном вестнике – официальном печатном органе правительства Грузии. Поводом к принятию такого решения стало то, что зарегистрированные на имя бизнесмена земельный участок и строения оказались на территории, где запланировано строительство глубоководного порта Анаклия.
Как говорится в документе, организация-контрактор Национального агентства государственного имущества – компания «Центр консультации дистанционного зондирования и геоинформационных систем Географик» обратилась к Карчава с предложением выкупа имущества, но стороны не смогли прийти к соглашению. После чего Национальное агентство государственного имущества обратилось к Министерству экономики за разрешением на экспроприацию имущества ввиду необходимых общественных нужд, а именно – строительства глубоководного порта. Решение об экспроприации было принято согласно пункту 3 статьи 21 Конституции Грузии «О правилах изъятия имущества для необходимых общественных нужд».
В начале прошлого года компания Карчава Anaklia Port and Industrial Eco Park проиграла тендер на строительство своему сопернику Anaklia Development Consortium, основанному грузинской TBC Group и американской девелоперской и строительной компанией Conti International.
Теперь же, после подписания в ходе визита вице-президента США Майка Пенса соглашения с еще одной крупной американской компанией-оператором SSA Marine, грузинское правительство, видимо, решило форсировать начало большой стройки. Сам бизнесмен пока не отреагировал на решение правительства Грузии.
При этом многие жители Анаклии заявляют, что заждались строительства. Они надеются, что власти, как и обещали, заплатят им за участки, которые, согласно генеральному плану, попали в зону строительства. Говорит жительница городка Татьяна Пирцхалава:
«Будет очень хорошо, если он построится. У бедных есть земли, было бы неплохо, если бы нам дали за них две копейки. Поэтому мы хотим, чтобы порт был построен. Земля у нас есть, и мы хотим продать ее».
Надеются местные жители и на то, что порт позволит им трудоустроиться.
«Это будет хорошо для людей, работа появится. Сейчас работы нет, денег нет, поэтому хорошо, если построится, для людей хорошо», – говорит местный житель Коба Чапанадзе.
Еще 3 сентября 2016 года между правительством Грузии и компанией Anaklia Development Consortium было оформлено инвестиционное соглашение о строительстве, оперировании и передаче глубоководного порта Анаклия, согласно которому правительство обязано передать инвестору земельный участок площадью 340 га с целью строительства вышеупомянутого порта. В нынешнем году правительство Грузии утвердило государственный план действия по политике расселения. Согласно этому плану, закупку нужных для строительства участков осуществляет Национальное агентство государственного имущества, а организация-контрактор «Центр консультации дистанционного зондирования и геоинформационных систем Географик» осуществляет процедуры выкупа участков. Впрочем, некоторые жители приморского городка ставят свои условия.
«Порт в Анаклии должен быть построен. Мы, жители Анаклии, только за строительство. Но есть один критерий. В Анаклии должны построить не только порт, но и город, который был заложен в идее. Тут должна быть развита инфраструктура. А не так, чтобы контейнер прибыл, разгрузился и уехал. Такой порт и такая Анаклия меня не устраивают», – говорит местный житель Георгий.
Впрочем, Георгия и его единомышленников вряд ли будут спрашивать. Вопрос экспроприации имущества в связи со строительством порта Анаклия поднимался еще при прежних властях. Тогда земли, принадлежащие местным жителям, были национализированы, и людям приходилось соглашаться на предложенную небольшую компенсацию под угрозой потерять все.
Нынешние власти еще больше упростили процесс экспроприации. Отныне любой земельный участок и недвижимое имущество, которые власти объявят зоной государственной важности, будут экспроприированы без долгих бюрократических процедур, в течение короткого срока – от двух недель до месяца. Собственникам останется лишь согласиться на денежную компенсацию.
