В Балаклаве российская фирма скупает старинные особняки – объекты культурного наследия, расположенные на набережных рядом со строящейся яхтенной мариной. До аннексии Крыма Россией отели у Балаклавской бухты построила компания, связанная с семьей экс-президента Украины. О том, какая судьба ждет исторические здания – в материале Крым.Реалии.
В Балаклаве на протяжении нескольких лет общество с ограниченной ответственностью «Порт Ламос» скупает старинные особняки, являющиеся объектами культурного наследия (ОКН) по российскому законодательству и памятниками истории и культуры по законодательству Украины. Все здания расположены на набережных Таврической и Назукина, окаймляющих Балаклавскую бухту.
Недавно «Дача врача Педькова» и «Дача Щербина», расположенные на западном берегу бухты, оказались в копилке ООО «Порт Ламос», пишут местные СМИ со ссылкой на опубликованные на сайте Севнаследия документы.
Известно, что ООО «Порт Ламос» принадлежат и другие балаклавские ОКН, в частности, еще одна «Дача врача Педькова», «Дача актрисы Соколовой. Большой флигель» и «Дом Михели» на набережной Назукина.
Кроме того, в 2023 году по заказу АО «ЮгИнвестПроект» – учредителя фирмы «Порт Ламос» – было проведено археологическое обследование нескольких земельных участков, на которых располагаются ОКН «Особняк К.А. Скирмунда» (ул. Новикова, д. 1), «Дом городского головы Михайли» (наб. Назукина, д. №41/2), «Дача Соколовой. Большой Флигель» (наб. Назукина, д. №41/4), «Дача врача Педькова» (наб. Назукина, д. №41/6), дома №3 и 5 на улице Калича, которые тоже являются памятниками архитектуры, и ряд других зданий.
Такие обследования могут свидетельствовать о том, что перечисленные объекты уже находятся в частной собственности.
Кроме того, «Порт Ламос» официально купила на аукционах бывший охотничий домик князя Ф.Ф. Юсупова – этот объект обошелся в 211 млн рублей, и бывший кинотеатр «Родина». В соответствии с условиями аукционов, ООО «Порт Ламос» должно отреставрировать указанные здания в соответствии с их старыми историческими фотографиями.
По заверениям российских властей города, планируется также восстановление других исторических зданий в Балаклаве: дачи Апраксина, дачи Щербина, дачи врача Педькова на западном берегу бухты и склада коньячного завода Шитта. Об этом российский глава Севастополя Михаил Развожаев говорил в ноябре 2023 года.
Балаклава – для друзей Путина
Согласно данным сервиса проверки контрагентов List-Org, ООО «Порт Ламос» (ИНН 9200007426, КПП 920001001) ведет деятельность застройщика и обладает активами на сумму 3 миллиарда рублей. Среди принадлежащих «Порт Ламос» активов – земля у подножия крепости Чембало, с назначением «для строительства и обслуживания гостиничного комплекса».
Гендиректор ООО «Порт Ламос» Денис Наумов входит в состав Наблюдательного совета по созданию яхтенной марины в Балаклаве. Также Наумов является руководителем компании «Дели-Христо», которой, по данным местных СМИ, принадлежит право аренды на участок площадью в 15,7 гектара в районе улицы Мраморная в Балаклаве, где запланировано строительство так называемой «Яхтенной деревни».
Российский проект «Верстка» в своем расследовании указывает, что компании «Порт Ламос» и «Дели Христо» подконтрольны российским бизнесменам братьям Ротенбергам.
«Порт Ламос» и «Дели Христо» через компании «Югинвестпроект» и «Юг Холдинг» принадлежат УК «Фин-Партнер». 9% «Фин-Партнер» принадлежит «Центр-М», которая 2009-2021 годах принадлежала Ротенбергам. Они передали свои доли Алексею Сорокину. На него же записаны 85% «Фин-Партнер». Согласно бизнес-реестрам, Сорокин был учредителем и гендиректором только компаний Ротенбергов. Доли Сорокина и других физлиц, которые владеют и ранее владели «Фин-Партнер», с 2015 года находятся в залоге у Мособлбанка, которым до конца 2023 года владели Ротенберги. СМП-банк, которому принадлежит Мособлбанк, продан госбанку ПСБ», – указано в расследовании.
В Балаклаве уже несколько лет строят яхтенную марину.
В 2016 году президент России Владимир Путин дал поручение построить центр яхтенного туризма в Балаклаве. После этого в короткие сроки, всего через год, из бухты были выведены российские воинские части Погранслужбы, Минобороны, Федеральной службы охраны. Место под проект было освобождено.
С началом строительства Россией яхтенной марины были демонтированы здания военных городков возле бухты. Сейчас произведено расширение Таврической набережной.
Российские власти оценили стоимость проекта яхтенной марины в 9,4 млрд рублей. Строительство началось в феврале 2022 года, им занимается компания «Мостотрест», которая участвовала в возведении Керченского моста.
По данным Forbes, 94,2% акций компании «Мостотрест» принадлежит Аркадию Ротенбергу – близкому другу российского президента Путина.
А начинал еще Янукович. Строго в интересах бизнеса
Почти в конце Набережной Назукина, у крепостных стен Чембало, располагаются «Дом Михели», «Дача Соколовой» и «Дача врача Педькова». В Балаклаве есть два здания «Дача врача Педькова», расположенные на противоположных берегах бухты. Оба принадлежали родным братьям-врачам.
В 2006 году фирмы ООО «Аквалайн Плюс» и ООО «Украинско-Инвестиционный центр» приобрели комплекс полуразрушенных зданий на Назукина. В 2007 году были оформлены все необходимые по закону документы на право аренды участка с целью «обслуживания зданий и сооружений, реконструкции их в гостинично-развлекательно-туристический комплекс с яхт-клубом и жилищной застройкой».
Как писали в то время СМИ, строительством занимались структуры, близкие к старшему сыну четвертого президента Украины Виктора Януковича. Реконструкция не проводилась, дома были разобраны, а на их месте с максимальной визуальной точностью возведены новые. Балаклавцы называют эти здания «Домами Януковича».
В 2010 году компания «Маринсервис», которой на тот момент владел старший сын экс-президента Украины Александр Янукович, получила в собственность комплекс из пяти зданий на набережной Назукина. На их базе были открыты элитный гостинично-развлекательный комплекс и яхт-клуб, которые после аннексии Крыма прекратили работу.
Теперь эти здания выкупила связанная с Ротенбергами компания «Порт Ламос». После этого по запросу здания комплекса были исключены из российского реестра культурного наследия, так как являются новоделами. Теперь данные объекты не имеют защитного статуса.
Местный историк и автор проекта «Архитектура Севастополя» Степан Самошин убежден, что в данном случае важен не формальный статус объектов, а реальные планы в отношении облика балаклавской набережной – как она будет выглядеть по завершении реконструкции.
«Все зависит от того, какие планы у собственников этих объектов. Может быть, у них добрые намерения и они хотят восстановить остальные особняки, которые там были ранее, но были утрачены. Фотографий полно, и было бы здорово и соседние здания воссоздать в близком к оригинальному виде», – отметил Степан Самошин.
В июле 2025 года заместитель российского главы Севастополя Мария Литовко в ходе круглого стола в Совете Федерации заявила о том, что городским властям удалось забрать у частников все здания и земельные участки на месте будущей яхтенной марины в Балаклаве.
В феврале 2025 года российские власти Севастополя утвердили новый генплан города. При изучении документа можно заметить, что из него внезапно исчезла зона исторической застройки Таврической набережной Балаклавы. Теперь это просто зона отдыха и, значит, рядом со старинными зданиями можно будет строить отели.
FACEBOOK КОММЕНТАРИИ: